Справка по недвижимости

Мар 14, 2022

Вас интересует, что у человека за душой, кто он аферист и Жигало, идущий по стопам

«великого комбинатора», или достойный состоятельный человек?

Тогда справка о недвижимости на территории, находящийся в собственности человека, это то, что Вам нужно.


Вы собрались приобрести дом, квартиру, земельный участок, но не уверены в чистоте сделки? Риэлтерская деятельность в нашей стране, находится вне правового поля, что по сути, избавляет агентства недвижимости и частных маклеров от ответственности за последствия сделки, которую они сопровождают.

В риэлторских фирмах Вам дадут гарантийное обязательство защищать Ваши интересы в суде в случае судебного спора с продавцом квартиры или его родственниками.

Но нужен ли Вам этот суд? Другие виды гарантийных

обязательств предусматривают возмещение клиенту материального ущерба в случае признания сделки купли-продажи недействительной из-за ошибки или невнимательности риелтора.

Но и здесь не всё гладко: не факт, что Ваша проблема подпадёт под «страховой случай», да и «страховой фонд» для подобных выплат даже у больших агентств недвижимости не велик. Практикуется также официальное страхование ответственности риелторов и сертификация их деятельности, осуществляемая различными саморегулируемыми организациями, но и это далеко не панацея.

Если Вы подадите на риелтора в суд, то правосудие, конечно, будет на Вашей стороне, но

компенсация в размере ста тысяч рублей при миллионных потерях – не слишком сильное

утешение.

Ведь агентство недвижимости заключило с Вами договор оказания «информационных услуг»,

не более того, и проверять историю квартиры или проверять застройщика оно не обязано.

Процент таких ошибок со стороны агентов по недвижимости невысок, однако в большинстве

случаев проверка истории квартиры ограничивается изучением правоустанавливающих

документов.


Давайте ознакомимся с видами мошенничества при продаже недвижимости:


продажа квартиры по дубликатам правоустанавливающих и регистрационных документов нескольким лицам одновременно;


продажа квартиры по заниженной цене в договоре под предлогом уменьшения

налогообложения (сделка впоследствии расторгается, а возвращается не фактически

уплаченная сумма, а та, что указана в договоре);


продажа квартиры, доставшейся по наследству (используются поддельные завещания либо

«неожиданно» объявляются новые наследники, чьи права не были учтены);


продажа квартиры по подлинной, но отозванной доверенности;


продажа квартиры «неадекватным» собственником (после совершения сделки симулируется болезнь);


Как проверить историю квартиры? Как обеспечить юридическую чистоту сделки? Для этого воспользуйтесь услугами детективного агентства .

Мы поможем Вам проверить правоустанавливающие и иные документы, необходимые для

совершения сделки, проверит дееспособность продавца или поверенного, законность

приватизации квартиры и перепланировки, передачи квартиры в наследство, а также

обеспечит Вашу финансовую безопасность при расчете с продавцом.

Также сыскные агентства могут проверить застройщика для покупателей квартиры на первичном рынке недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *